Hoy, por todos lados vemos proyectos nuevos de desarrolladores nuevos, personas que han tenido el valor de emprender en un negocio lleno de oportunidades y de retos, pero también de riesgos y dificultades.
No todos han emprendido con los mismos riesgos, hay emprendedores que han buscado algún asesoramiento, pero la percepción para una buena parte de las personas que nos manejamos en el medio, es que muchos de ellos se han lanzado con ideas preconcebidas por ellos mismos, que han tomado decisiones sin valorar la opinión del mercado y sin ofrecer diferenciadores importantes y de verdadero valor agregado.
Aunque quizás mas adelante me lance a hablar un poco mas sobre el tema, hoy me refiero a la relación que puede existir entre los startups de cualquier tipo: tecnología, comercio o de servicios que cada vez tiene relevancia en nuestra sociedad y las soluciones que el negocio inmobiliario puede ofrecer.
La facilidad con la que ahora alguna persona puede emprender desde su casa. Los cambios generacionales del que todos hablan hoy, los milenials, no son el único motivador para estos cambios en el emprendimiento.
El fácil acceso a mercados internacionales, acceso a mercados sin fronteras como los del desarrollo de Apps, el incremento en la facilidad de contactar a proveedores fuera de nuestro país y la inestabilidad o falta de incentivos que el mercado laboral tradicional, ofrecen hoy, ha incrementado la deseabilidad de emprender e invertir en pequeños nuevos emprendimientos.
Estos negocios podrían fomentar negocios inmobiliarios distintos a los que parecieran el pensamiento tradicional de los desarrolladores actuales.
Típicamente, todavía se piensa en vivienda (ahora enfocados en vivienda vertical), oficinas o comercio como las únicas tipologías a ofrecer. Si bien se han iniciado ya varios proyectos de uso mixto, no han visualizado las posibilidades que los cambios en ese mercado de los emprendimientos emergentes y los cambios que el propio mercado inmobiliario tradicional están generando. La demanda de nuevos satisfactores será cada vez más distintas a lo que el mercado hoy ofrece. Tengo la percepción de que los productos de uso mixto no han surgido no tanto como una solución al mercado, sino a requerimientos de licencia de construcción o a una solución que intenta viabilizar financieramente proyectos. Pero no necesariamente volviéndolos más atractivos para el consumidor.
Con la saturación de los mercados de vivienda, comercio y oficinas, Los negocios de renta con operación empezarán a ser mas buscados y la forma en la que emprendedores que necesiten diversificar sus carteras empiecen a operar. Esto también supone riesgos adicionales a aceptar, estos tendrán que tener diferenciadores importantes para ser exitosos, por lo que validar los proyectos a desarrollar cada vez será más importante.
Si usted está buscando ingresar a nuevos mercados o nuevos productos, si está buscando validar algún proyecto, busque la asesoría que maximizará sus posibilidades de éxito, disminuyendo su riesgo, con expertos en temas inmobiliarios.
Visita nuestro sitio web www.realescorp.com y en nuestro blog encontrarás otros artículos relacionados, por ejemplo:
La Falacia del Location, Location, Location
El efecto Pigmalión en los desarrollos Inmobiliarios.
Ms.C. Arq. Alejandro Molina Real Estate Market Analyst Valuador Autorizado
contacto@realescorp.com www.realescorp.com
Real Estate Corporation 